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La Jurisdicción Inmobiliaria tiene como disposición única el reconocer los derechos inmobiliarios y su registro, una vez es gestionado la autorización para la mensura y durante toda la vida del inmueble, a excepción de las prerrogativas previstas en el marco legal.

La Administración General de la Jurisdicción Inmobiliaria se ocupa de la conducción de todos los servicios comunes y de carácter administrativo en cada una de las dependencias de la Jurisdicción Inmobiliaria, a través del suministro de los recursos materiales y financieros, imprescindibles para la elaboración de sus actividades.

En lo que concierne a la Jurisdicción Inmobiliaria, hay que mencionar que en ella se han realizado grandes mejoras, luego de haber entrado en actividad la Ley 108-05 de Registro Inmobiliario, las variaciones se han producido en la estructura de esta jurisdicción en cuanto a su funcionamiento interno. La Jurisdicción Inmobiliaria está compuesta por la Dirección de Registros de Títulos, Dirección Nacional de Mensuras y Catastro, Los Tribunales Superiores de Tierras y Tribunales de Jurisdicción Original. Los Tribunales Superiores de Tierras son colegiados compuestos por no menos de cinco jueces designados por la Suprema Corte Justicia, entre los cuales hay un presidente.

Ley No. 108-05 del 23 de marzo de 2005 G.O. No.10316 del 2 de abril de 2005 modificada por la Ley No. 51-2007, establecida como ley de Registro inmobiliario.

Esta ley regula el registro de todos los derechos reales inmobiliarios correspondientes al territorio e implementa el sistema de publicidad inmobiliaria de la República Dominicana.

Requisitos Jurisdicción Inmobiliaria

Documento Base

(Acto del negocio u operación de que se trate).

Características

(Acta bajo firma privada, Acto autentico)

Documentos Anexos

(Duplicado del certificado de títulos o constancia anotada, copia de cedula/RNC del propietario, copia de cedula/RNC del adquirente, Registro mercantil, Acta de Asamblea, Acta de Nacimiento, Copia del documento de identidad del depositante, recibo de pago impuestos a la propiedad inmobiliaria, recibo de pago de transferencia, sello Ley 91, recibo Ley 33-91, Recibo Ley 89-05, Recibo Ley 2569).

Servicios Jurisdicción Inmobiliaria

Los servicios que ofrece jurisdición inmobiliaria son los siguientes

Certificación de Estado Jurídico del Inmueble.
Embargo Inmobiliario Ordinario.
Embargo Inmobiliario Abreviado en Virtud de la Ley 6186 o 189-11.
Adjudicación.
Certificación de Derechos de Propiedad Vigentes.
Certificación con Reserva de Prioridad.
Anotación Preventiva.
Aporte en Naturaleza.
Cambio de Denominación o Transformación Social.
Cancelación de Anotación Preventiva.
Cancelación de Embargo Inmobiliario.
Cancelación de Enfiteusis o Arrendamiento.
Cancelación de Hipoteca Convencional o Privilegios del Vendedor No Pagado y Suministrador del Dinero.
Cancelación de Hipoteca Judicial Definitiva, Privilegio Laboral O Privilegio de Honorarios.
Cancelación de Hipoteca Judicial Provisional.
Cancelación de Hipoteca Legal de la Mujer Casada.
Cancelación de Oposición Interpuesta con la Ley No. 1542.
Privilegio de los Condóminos.
Cancelación de Privilegio de los Condóminos.
Cancelación de Servidumbre.
Canje Registral.
Certificación con Reserva de Prioridad.
Cesion de Credito.
Consolidación De Constancias Anotadas.
Constitución de Régimen de Condominio.
Corrección de Error Material.
Declaratoria de Utilidad Pública o Dominio Público.
Desafectación de Bienes del Dominio Público.
Desglose.
Disolución o Extinción de Régimen de Condominio.
Duplicado por Deterioro o Destrucción de Certificado de Título, Constancia Anotada o Certificación de Registro de Acreedor.
Duplicado por Pérdida de Certificado de Título, Constancia Anotada o Certificación de Registro De Acreedor.
Enfiteusis.
Extinción del Fideicomiso.
Hipoteca Convencional.
Hipoteca en Virtud de Pagaré Notarial.
Hipoteca Judicial Definitiva.
Hipoteca Judicial Provisional.
Hipoteca Legal de la Mujer Casada
Hipoteca Sobre Derecho De Mejora.
Levantamiento de Secuestro o Inmovilización de Inmuebles Registrados.
Mejora a Favor de Terceros.
Modificación De Condominio Modificación Física.
Modificación De Condominio Modificación Legal.
Fideicomiso.
Modificación de Fideicomiso.
Modificación de Hipoteca Convencional.
Partición Civil.
Privilegio de Honorarios de Abogados.
Privilegio Laboral.
Reconsideración (Recurso Administrativo).
Reconstrucción de Registros.
Rectificación de Registros Relativos al Estado Civil.
Recurso Jerárquico.
Secuestro o Inmovilización de Inmuebles Registrados.
Servidumbre.
Sustitución de Garantía Hipotecaria.
Titularización De Carteras Hipotecarias.
Transferencia.
Transferencia de Mejoras.
Venta Condicional de Inmuebles Registrados.
Certificación de Inscripción.
Modificación Parcelaria.